二人入居可の意味は？なぜわざわざ表示しているの？ | 仲介手数料無料｜セルフサポートパートナー恵比寿、東横線沿線

不動産関係の情報サイトを検索していると、『二人入居可』と表示されている物件を見かけます。
なぜ、わざわざ検索情報の項目に入れられているのかギモンに思われる方もいるのではないでしょうか？
『二人入居可』の意味についてお話しましょう。

■どんな物件に二人入居可の表示があるの？

ワンルームや１LDKの場合、部屋の作りからいって一人暮らし向けといったイメージがあると思いますが、大家さんが二人で住むことを認めている物件になります。
ただし、ルームシェアや又貸しは規約上禁止されていて、肉親やカップルでの利用が想定されています。
都市部で部屋探しをする時に、１LDK〜2LDKの物件は数が少ないですし、“ファミリー向け物件か単身向けか”という区分では、新婚や同棲カップルは物件が見つけにくいという事情があります。
そんな背景もあって、ワンルームや１LDKでも一人暮らしに限定していないという事を表示して、入居できる条件を広げているのです。
実際には、代表者一人が契約者となる場合でも、同居人を大家さんに届け出て『二人入居可』となるパターンもあります。
ハッキリ『二人入居不可』とかかれていなければ、交渉次第と言うところもあります。

■『二人入居可』に隠された意味とは？

一般的には単身向けの物件ですが“届け出してくれれば二人で住んで良いですよ”という意味に取れる『二人入居可』ですが、大家さんのこんな気持ちが込められています。
「新婚で子どもが生まれたら引っ越して欲しい」
単身者ばかりの物件では、赤ちゃんの夜泣きや子どもの走り回る音でのトラブルが起こりがちです。
あからさまに子どもお断りとは言えませんが、単身向けなので、条件が変わった場合には引っ越しをお願いしています・・・という事情があります。
「母子で入居して内縁者が増えたら引っ越して欲しい」
同居者が増えるケースとして、内縁者・同棲が考えられます。
大家側からして見れば、家賃の支払い責任が誰にあるのかうやむやになったり、喧嘩別れで別居したりするリスクが高いという見方があります。
「入居者は審査で決めていることを臭わせている」
“勝手に友達を住まわせるのはダメそう”ですとか、大家さんの考えで入居者を審査しているということを臭わせていると取ることが出来ます。
人の出入りが激しいと騒音トラブルや近隣住民との摩擦、生活が不安定な場合家賃の滞納、急な引っ越しがあるかもしれません。
二人入居出来ますが、きちんと届けてくださいねという意味が込められているのです。
とはいえ、『二人入居可』表示があると、二人暮らしを予定している人に取っては安心して問い合わせができる物件です。
希望に合う物件探しに役立ててくださいね。