【恵比寿】賃貸契約の前には内見！チェックポイントはここ | 仲介手数料無料｜セルフサポートパートナー恵比寿、東横線沿線

賃貸契約をする時には、実際の部屋を見て納得してから契約したいですね。
画像などの資料からだけでは伝わらない、周りの環境なども含めてチェック出来ますから、内見でたしかめておきたいものです。
賃貸物件の借り方、内見のチェックポイントについてまとめていきましょう。

■内見したい物件を見つけたら？

ネット上の検索サイトで調べる場合も多いかと思います。
気になる物件が見つかったら、仲介を担当している不動産業者に連絡をとりましょう。
メールのお問い合わせフォームが用意されている場合もありますし、掲載されている電話番号に電話をしても良いですね。
①　業者に連絡
②　スケジュールを調整
③　待ち合わせて現地へ案内
こんな手順で、内見する感じになっています。
いくつかまとめて内見したい場合でも、移動時間もかかりますし、1件あたり30〜60分程度みてスケジュールを組むのが良いでしょう。
1度のアポイントで4件前後といったところでしょう。
ですから「第一希望の物件」「条件が似ている物件」「業者オススメの物件」で3〜4カ所回る計画にしておくのがオススメです。

■内見でチェックしたいポイント

＜立地ポイント＞
・駅から徒歩圏内？
・歩いてみて違和感はない？治安は良いか
・役所や病院に行きやすいか
・スーパーやコンビニが利用しやすい場所にあるか
・バス停は近い？便数は充分か
＜物件の状況＞
・日当たり、風通し
・セキュリティが整っているか。オートロックがついているか
・ネットの光ファイバーが利用出来るか
・手持ちの家具が置けるか
・身支度の導線が自分に合うか
・コンセントの数は充分か
・収納スペースは十分か
・耐震構造になっているか
・携帯の電波状況に問題がないか
・床鳴り、天井や壁にシミがないか
・洗濯機スペースは屋内にあるか
・音の響き具合、騒音の心配はないか
・ゴミ置き場が清潔に保たれているか

■ポイントをチェックして納得出来る物件を見つける

それなりの初期費用を払い、引っ越し費用をかけて入居するのですから、出来るだけ希望にそった物件を契約したいですね。
実際に内見してみると、室内の雰囲気や臭い、音の響き具合がわかります。
また、駅から物件まで歩くと、そのエリアの雰囲気もつかめますし、周辺住人のカラーもわかるので、物件の周辺を徒歩でみておくと良いでしょう。
恵比寿の場合には、家賃の価格帯がやや高めという事で、管理のきちんとした物件が多い印象を受けます。
まずは、恵比寿周辺を得意とする仲介業者にあたってみましょう。