賃貸物件の費用 | 仲介手数料無料｜セルフサポートパートナー恵比寿、東横線沿線からのお知らせ

賃貸物件を契約する時に、仲介手数料がある場合と、ゼロ円（無料）の場合があります。不動産屋との契約の仕方はそれぞれシステムの違いもありますし、単純に安いから得だと言えない場合があります。仲介手数料ありのメリットと、ゼロ円のメリットを比べてみましょう。■仲介手数料ゼロ円、ありのメリット比較「仲介手数料ゼロ円」○ 借りる側の初期費用が減ってラッキー。○ 大家さん側も仲介手数料ゼロでだすことで借り手がつき詳細・続きを見る

不動産屋さんは、大家さんと借りたい人とのマッチングを成立させる事で『仲介手数料』をもらっています。『仲介手数料なし』という物件がありますが、これは儲けはなしで大丈夫なのでしょうか？仲介手数料が無料になる仕組みについてお話しましょう。■仲介手数料無料の場合はどんなとき？・大家さんから仲介手数料をもらって、借り主からはもらわない。・大家さんが個人・借り主が業者の場合、大家さんは無料、借り主から仲介手数詳細・続きを見る

物件を見るのにお金がかかる？？最近では不動産会社が様々な方法で料金設定をしています。中には物件を内見する際に料金が発生する場合もあるようです。よくご確認の上申し込みしたほうがよいでしょう。物件によって仲介手数料が違う？？仲介手数料は一般的に家賃の金額で決まってきますので物件により異なります。仲介手数料は家賃の一か月分が相場になりますので仮に100万円の部屋を申し込んだ場合は100万円の仲介手数料が詳細・続きを見る

敷金は、“大家さんに預けているお金”という事ですが、いつ返してもらえるのでしょう？「引っ越し費用もかかるし、早くもらいたいなあ」なんてあてにしていたら、逆に原状復帰費用を請求されて、あわてたというケースも・・・。敷金の扱いについて確かめていきましょう。■敷金はいつ返金される？敷金が精算できるのは、原状復帰の工事が終わってからですから、退居から45日後くらいまでが一般的です。契約書の『退居・引き渡し詳細・続きを見る

始めての引っ越しで、敷金や礼金と聞いてもピントこないなあなんて方は、無料の方がお得なんじゃないかと思いがちです。礼金は返ってこないお金ですが、敷金は大家さんに預けて修繕費用など必要になったときに役立てられるので、１〜２ヶ月収めて損はないという考え方もあります。『敷金礼金ゼロ＝安くてお得』とは言い切れないのが不動産契約のふか〜いところです。ゼロ物件がおすすめの場合と、オススメ出来ない場合をご紹介しま詳細・続きを見る

賃貸物件を契約する時につきものの敷金礼金がある事で初期費用を押し上げていますね。この敷金礼金が０円であることをアピールしている物件もありますが、敷金礼金ナシのお陰で困った思いをするケースもあります。・敷金礼金とは？・敷金礼金ゼロ物件の注意点についてまとめていきましょう。■そもそも敷金礼金とは？敷金礼金とは、家賃の1ヶ月分〜2ヶ月分を契約の時に支払う“安心料”の意味合いの強いお金です。関西では、保証詳細・続きを見る

アパート管理をしている方だけでなく、個人事業主の方が賃貸物件を利用している場合の経理の勘定科目が気になりますね。賃貸物件を契約したときの敷金は、どんな勘定科目で処理したら良いのでしょうか。敷金の勘定科目についてお話しましょう。■敷金の勘定科目はどう処理するのか「借り手の場合」資産の部の『投資その他の資産』として『差入保証金』などの勘定科目で処理します。敷金は、退居する時に戻ってくる前提のお金ですか詳細・続きを見る

敷金は部屋を借りるときに、契約初期費用として、家賃の１〜２ヶ月分支払う事がほとんどです。退居する時の修繕費や、家賃を滞納してしまった時の保障分として、大家さんに預けているお金ですから、必要となった分を差し引いた分が、返ってくることになります。この必要となった分をどう扱うかで、返金される分が変わってくると言うお話をしましょう。■自然な劣化や色あせは大家さんが持つのが本当？国土交通省のガイドラインでは詳細・続きを見る

賃貸契約を結ぶときに、敷金礼金が含まれている場合があります。『賃料のほかに支払う金額が出てくるけれど、キレイに部屋を使ったら戻っているお金』だと思っている人も多いはず。ところが、“敷金償却”がある場合には、思ったほど戻らずにがっかりなんて言うことがあるのです。契約の時に“敷金償却”という言葉が書かれている場合には、そっくり返ってくることはないのです。■敷金償却ってどんな意味？原状回復の実費が確定し詳細・続きを見る

賃貸契約の時に、消費税はどのように扱われているのでしょう？住宅費用としての賃料、敷金、礼金は非課税になっていますが、事業用の賃貸では課税取引となります。賃貸契約を結ぶときの礼金と消費税の扱いについての事例をご紹介しましょう。■礼金に消費税がかからないのはどんなとき？賃貸契約には礼金がつきものですが、住宅として使われる場合には非課税になっています。賃料・敷金・礼金には、課税しない決まりです。「個人で詳細・続きを見る